街03
心が生み出す街
街が生まれるまで
何もなかった土地に、さまざまな人の想いが重なり合い、
街が生み出されるまでの過程をご紹介します。
FLOW
01
用地取得
企画
その土地の潜在価値を
最大化する解を追求する
その土地の潜在価値を最大限発揮できる開発とはどのようなものなのか。すべての街づくりは、この想いからスタートします。土地の歴史や法令上の制約を調べ上げるだけでなく、マーケティング調査や分析を徹底的に行ったうえで、その土地の未来像を描いていきます。そうして練りあがった街のビジョンを、その土地に根ざす人たちに提案し、地権者や近隣の方々一人ひとりの想いを紡ぎながら事業用地を取得していきます。
02
商品企画
事業推進
事業
想いを形に、
開発プロジェクトを主導する
その土地においてどのような機能が必要か、どのような空間が求められているかを考え抜き、開発の軸となるコンセプトを策定します。そこから具体的なコンテンツや建築の仕様に至るまで、その場所につくる施設のプランを導き、その実現に向けて様々な関係者と協働しながら建物の設計・施工フェーズを主導します。
03
テナント
リーシング
営業
ともに街を形作る
パートナーを誘致する
建物や街は、そこに住まう人々、働く人々、訪れる人々の存在があるからこそ、血が通い、動き出します。営業フェーズでは、完成する物件にどのような方々にテナントとしてご入居いただくか、リーシングの方針策定からテナント誘致までを担います。その物件の特性や提供価値をご説明するだけでなく、我々の街づくりに込める想いを共有し、入居テナント様とともに街の将来を形作っていきます。
04
施設運営
管理
運営
何年、何十年と、
街を輝かせる「経年優化」を
三井不動産が最も大切にしている「経年優化」という考え方。時の経過とともに価値や魅力がより高まるよう、景観・コンテンツ・コミュニティを含めたきめ細やかな運営管理を行い、動き出した建物や街を、何年、何十年と、輝かせていきます。一つの建物を形にして完結するのではなく、時代の流れや未来を見据えながら、街そのものの魅力を向上させる取り組みを推進していきます。
さまざまな人の想いが重なり合い、
街は生み出され、進化していく――
